TRAMITES: Planeamiento Urbano

Las Variables Urbanas son el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un proceso de urbanización o de edificación.

Requisitos

  1. Planilla de Solicitud (Original y Copia)
  2. Copia del documento de propiedad del terreno, debidamente registrado.
  3. Tres (3) copias de Planos con la siguiente información
    • Situación relativa del terreno
    • Ubicación a escala 1:100 o 1:50 indicando su área y medidas de linderos, anchos de la calles que limitan la parcela con las cotas de calzada, aceras y zonas públicas existentes

  4. Original de Boleta y Ficha Catastral
  5. Traer Permiso de Ambiente (Ocupación de Territorio) cuando el terreno se encuentre ubicado fuera de la poligonal urbana de Valera. Parroquia Mendoza Fría

  • IMPORTANTE: En los planos deberá indicarse el nombre y firma del propietario, además, el plano de ubicación debe ser un levantamiento topográfico a excepción de cuando se trata de una parcela para Vivienda Unifamiliar, en cuyo caso podrá ser un dibujo ampliado del Terreno.
  • NOTA: Cuando sea tramitada la factibilidad de un proyecto, luego de revisadas las variables, los planos deberán estar avalados y firmados por un arquitecto.

Zona Educacional

El uso de esta zona corresponde a Edificaciones Educacionales, Kinder garden, Escuelas Primarias, Liceos, Escuelas Normales, Politécnicos, Escuelas de Comercio y Universidades.

Requisitos

  1. Planilla de Solicitud (Original y Copia)
  2. Constancia de Cuerpo de Bomberos, (original y Copia) Actualizado
  3. Copia del Registro de Comercio
  4. Copia de Arrendamiento si el local es alquilado Notariado y Actualizado
  5. Copia del documento de Propiedad Registrado, si el local es propio
  6. Copia del Permiso del Ministerio de Educación Actualizado
  7. Cancelar en DAT, la tasa Constancia de Conformidad de Uso correspondiente a 1 UT
  8. Conformidad Sanitaria de habitabilidad Actualizado
  9. Informe de FEDE
  10. Plano de ubicación
  11. Planta del local

Zona Comercial

Permite el uso de Instalaciones para actividades comerciales y mercantiles, prestación de servicios y venta al mayor y detal en las áreas definidas como Zonas de Comercio Local (CL), Comercio Vecinal (CV) y Comercio Central (CC).

Requisitos

  1. Planilla de Solicitud (Original y Copia)
  2. Constancia de Cuerpo de Bomberos, (original y Copia) Actualizado
  3. Copia del Registro de Comercio
  4. Copia de Arrendamiento, si el local es alquilado
  5. Copia del documento de Propiedad Registrado, si el local es propio
  6. Cancelar en DAT, la tasa Constancia de Conformidad de Uso correspondiente a 1 UT
  7. Permiso Sanitario Actualizado
  8. Plano de ubicación
  9. Planta del local

Los inmuebles pueden destinarse a diversos usos, pudiendo resultar necesaria o conveniente por diferentes razones la modificación del uso de un inmueble por su titular, en tal sentido es necesario determinar el concreto uso o destino que se le haya de dar a un inmueble, a fin de ajustarse a las normas urbanísticas y fiscales del municipio.

Requisitos

  1. Planilla de Solicitud (Original y Copia)
  2. Documento de Propiedad
  3. Memoria Descriptiva
  4. Boleta y Ficha Catastral
  5. Solvencia Municipal
  6. Planos Actuales y Modificados firmados por un profesional
  7. Presentar Digitalizado El Proyecto.(AutoCAD 2008)

Requisitos

  1. Planilla de Solicitud (Original y Copia)
  2. Documento de Propiedad
  3. Memoria Descriptiva
  4. Boleta y Ficha Catastral
  5. Solvencia Municipal
  6. Tres (3) Juegos de Planos de Arquitectura Planta de Conjunto, plantas, Fachadas y cortes
  7. Presentar Digitalizado El Proyecto.(AutoCAD 2008)

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Requisitos

  1. Planilla de Solicitud (Original y Copia)
  2. Documento de Propiedad y documento a Registrar
  3. Boleta y Ficha Catastral
  4. Solvencia Municipal
  5. Tres (3) juegos de Planos de Arquitectura firmados por profesional y propietarios

Requisitos

  1. Planilla de Solicitud (Original y Copia)
  2. Documento de Propiedad
  3. Boleta y Ficha Catastral
  4. Solvencia Municipal
  5. Memoria Descriptiva
  6. Tres (3) juegos de Planos de Arquitectura, Planta de Conjunto o (Urbanismos deberán ser presentados a escala 1:250 a 1:500)
  7. Plantas Acotadas, Fachadas y cortes con cotas de niveles y los mismos deben ser presentados a escala 1:50 o 1:100 para Edificaciones
  8. Presentar cuadro de Áreas Según el uso solicitado
  9. Variables Urbanas(Original y Copia)
  10. Presentar Digitalizado El Proyecto.(AutoCAD 2008)

Zona de Descarga

  1. Lista de usos permisibles
  2. Zonificación de la Ciudad de Valera
  3. Vialidad de la Ciudad de Valera
  4. Secciones Transversales
  5. Ordenanza de Zonificación

Ubicación y horarios de consignación

  • Todos los documentos deben ser consignados en la Oficina de Planeamiento Urbano de la Alcaldía del Municipio Valera.
  • Los horarios de atención son de lunes a viernes de 8:00am a 12:00pm y de 2:00pm a 5:00pm.
  • Los documentos consignados deben ser entregados en una carpeta con gancho y en estricto orden señalado.